Arrow Новостройки
     1 Комнатные
     2 Комнатные
     3 Комнатные
     4 Комнатные
     Многокомнатные
Arrow Доли
Arrow 4 Комнатные
Arrow Многокомнатные
Arrow Элитное жилье
Arrow Обмен
Arrow Коттеджи
Arrow Земельные участки
     Гостинки
     Доли
     Многокомнатные
     Обмен
     Дома
     Дачи
     Гаражи
     Нежилая
Купля-продажа жилых и нежилых помещений на первичном рынке

Купить новостройку на первый взгляд не проблема, вон все газеты и интернет пестрят объявлениями  о продаже на самых выгодных условиях новеньких квартир – бери -  не хочу. Так ли это просто? Позвоните нам и мы поможем Вам уберечься от всяких неожиданностей (зачастую не очень приятных) в таком, с виду простом деле.

 

При работе на первичном рынке недвижимости А.Н. «СТРЕЛЕЦ»:

  1. Консультирует клиентов Агентства в аспектах приобретения объектов недвижимости  в новостройках.
  2. Производит подбор вариантов в долевом строительстве.
  3. Проверяет пакет документов на строящийся объект.
  4. Оказывает помощь в получении ипотечного кредита на новостройку.
  5. Оформляет документы по перепланировке на этапе строительства.
  6. Сопровождает на проведение сделки по купле-продаже долевого строительства.


ЭТО ВАЖНО:

Переход от системы централизованного государственного финансирования жилищного строительства и усиления законности привело к новым формам привлечения денежных средств в строительство.

С 1 апреля 2005 года вступил в силу ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который:

- регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в объекте недвижимости,

- устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущественных отношений между  участниками  долевого строительства.

Данный закон направлен в первую очередь на  защиту граждан, вкладывающих свои средства в долевое строительство, от возможных злоупотреблений и недобросовестности застройщиков, подрядчиков и «прямо мошеннических  лиц и организаций».

ФЗ № 111 от 18.07.2006 г.  еще более ужесточил требования к взаимоотношениям между Застройщиком- Подрядчиком и физическими         лицами.

Весь спектр строящихся объектов этими законами был поделен на 3 части:

1 – это объекты, разрешение на строительство которых было получено до  вступления в силу  ФЗ № 214;

2 – объекты, с разрешением на строительство между  вступившими в законную силу ФЗ № 214 и ФЗ № 111;

3 – объекты, с разрешением на строительство после  введения ФЗ № 111.

В связи с этим юридически-правовые аспекты сделок также отличаются в зависимости от сроков, разрешающих начало строительства.

<<назад

 
© 2011 Недвижимость в Омске. Агентство недвижимости СТРЕЛЕЦ